Stendyssevej 7, Vallekilde

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 13.152 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 13152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².1.501.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	374 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	1,9 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	1,0 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	3,0 km	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,9 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	2,8 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	2,7 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	2,7 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	2,4 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	3,1 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu