Prisvurdering · 4534 Hørve

Hørve Møllevej 13

Villa · 149 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørve gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.223.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,06 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2000 · Alm. Salg: 913.929 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg913.929 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	372 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	370 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	257 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	521 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	749 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	486 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	580 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	927 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	989 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	873 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu