Prisvurdering · 4534 Hørve

Engmosevej 12

Villa · 167 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmosevej gns: 9.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.979.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	52 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	139 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	231 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	583 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	989 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	134 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,1 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	719 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	659 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	569 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu