Skippingevej 37, 4534 Hørve — Landejendom · 256 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 65.093 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 65093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².5.121.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.789.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	1,1 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	2,2 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	2,6 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	3,1 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	3,3 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	5,0 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	4,8 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	3,9 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	4,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	5,8 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu