Stendyssevej 4

Villa · 225 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.092 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.415 kr/m².13.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.622.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.622.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
2008majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	19 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	42 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	272 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	434 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	448 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	492 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	559 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	644 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	812 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	974 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu