Stenderupvej 146

Villa · 178 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.458 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenderupvej gns: 8.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-66,10 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.031.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2013Ombygning
2011mar.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	1,4 km	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	1,0 km	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	1,2 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	1,0 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	1,2 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	1,3 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	1,1 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	946 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	1,3 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	1,1 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu