Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Stenderupvej 127

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.340 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
5340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenderupvej gns: 8.532 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-66,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.197.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden jul. 2018
244k3,5M6,8M10,0M13,3M1992199619992002200620102014201720202023202631. jul. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat2.197.668 kr.Markedet · 1992752.402 kr.Markedet · 1993935.039 kr.Markedet · 1994244.185 kr.Markedet · 19961.213.566 kr.Markedet · 1997327.810 kr.Markedet · 1998309.970 kr.Markedet · 19992.086.165 kr.Markedet · 20002.182.501 kr.Markedet · 2001276.966 kr.Markedet · 2002885.087 kr.Markedet · 20031.379.924 kr.Markedet · 20053.167.492 kr.Markedet · 20062.211.714 kr.Markedet · 20072.206.808 kr.Markedet · 20092.213.944 kr.Markedet · 20102.167.783 kr.Markedet · 20111.705.950 kr.Markedet · 20122.144.145 kr.Markedet · 20142.399.257 kr.Markedet · 20151.525.097 kr.Markedet · 20163.356.373 kr.Markedet · 20171.696.807 kr.Markedet · 20183.126.237 kr.Markedet · 20192.751.374 kr.Markedet · 20201.156.924 kr.Markedet · 20212.241.596 kr.Markedet · 20221.703.943 kr.Markedet · 20231.561.000 kr.Markedet · 20242.550.674 kr.Markedet · 20251.570.366 kr.Markedet · 20265.615.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²1,4 km22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²1,2 km26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²1,2 km19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²1,1 km03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²1,1 km28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²948 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²1,2 km20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²851 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²1,2 km23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²891 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden