Stendalsvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².1.909.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStendalsvej gns: 20.802 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.287.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujalunden 2 8960 Randers SØ	128 m²	327 m	16-08-2026	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Rensdyrvej 31 8960 Randers SØ	128 m²	343 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sikavej 9 8960 Randers SØ	128 m²	409 m	07-05-2025	2.052.000 kr.	16.031 kr./m²
Dådyrvej 5 8960 Randers SØ	133 m²	499 m	12-09-2024	1.490.000 kr.	11.203 kr./m²
Rensdyrvej 10 8960 Randers SØ	129 m²	499 m	02-06-2024	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Gazellevej 10 8960 Randers SØ	135 m²	454 m	29-07-2024	1.460.000 kr.	10.815 kr./m²
Rensdyrvej 8 8960 Randers SØ	126 m²	511 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kristrup Møllevej 4 8960 Randers SØ	129 m²	764 m	20-07-2026	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	888 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	364 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu