Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gimlesvej 4

Villa · 191 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.713 m², 8 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.574 kr/m².2.761.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.099.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021majEjerskifte2.325.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	115 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	487 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	686 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	486 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	649 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	407 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	658 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	585 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	900 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	873 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu