Stenbrudsvej 8, Nexø

Villa · 151 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 151 m².1.917.096 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.791.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018nov.Solgt, andet2.550.000 kr.
jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	248 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	38 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	644 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	651 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	801 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	1,1 km	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	896 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	948 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	685 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	1,0 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu