Stenbrovej 4, Sejstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 557.609 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 557609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.258 kr/m².5.432.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)557609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.889.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.889.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	757 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	849 m	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	776 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	451 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	3,0 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	2,5 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	1,5 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	6,7 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	6,0 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	7,8 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu