Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stenbjergvej 3, Stenbjerg

Fritidshus · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.911 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².1.560.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.249.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden aug. 2006
170k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199820022006201020152019202331. aug. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat2.249.186 kr.Markedet · 1992477.774 kr.Markedet · 1994287.528 kr.Markedet · 1995778.891 kr.Markedet · 1997616.458 kr.Markedet · 1998619.125 kr.Markedet · 1999800.100 kr.Markedet · 2000170.307 kr.Markedet · 2001890.016 kr.Markedet · 2002792.099 kr.Markedet · 2003481.965 kr.Markedet · 2004678.815 kr.Markedet · 20051.377.823 kr.Markedet · 20061.649.984 kr.Markedet · 20072.560.320 kr.Markedet · 20082.403.348 kr.Markedet · 2009861.060 kr.Markedet · 20101.016.000 kr.Markedet · 20111.143.000 kr.Markedet · 2012898.525 kr.Markedet · 20132.472.309 kr.Markedet · 20151.062.736 kr.Markedet · 20161.038.606 kr.Markedet · 20171.156.462 kr.Markedet · 20181.309.624 kr.Markedet · 2019432.943 kr.Markedet · 20201.150.874 kr.Markedet · 20211.595.120 kr.Markedet · 20222.119.630 kr.Markedet · 20232.329.434 kr.Markedet · 20242.106.422 kr.Markedet · 20251.656.461 kr.Markedet · 20262.342.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg
7752 Snedsted		134 m²959 m16-03-20242.200.000 kr.16.418 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg
7752 Snedsted		119 m²1,0 km04-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg
7752 Snedsted		101 m²870 m23-06-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg
7752 Snedsted		80 m²312 m18-04-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg
7752 Snedsted		80 m²794 m03-05-20261.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg
7752 Snedsted		72 m²361 m12-09-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg
7752 Snedsted		70 m²405 m09-10-20231.075.000 kr.15.357 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg
7752 Snedsted		69 m²497 m22-03-2025900.000 kr.13.043 kr./m²
Over Reese 9, Skyum
7752 Snedsted		107 m²17,5 km21-05-20261.140.000 kr.10.654 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum
7752 Snedsted		103 m²17,4 km23-05-20251.375.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden