Stenbjerggårdsvej 40, 9760 Vrå — Landejendom · 200 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 80.150 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 80150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.139 kr/m².5.206.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.091.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.144.000 kr.
1985Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,6 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,4 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	3,4 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	2,3 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	6,0 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu