Stenbjerg Bakke 2B

Villa · 282 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 1375 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.462 kr/m².8.304.200 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.810.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,54 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.756.468 kr.
I dag · vores estimat: 9.810.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.756.468 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Bakke 7 3060 Espergærde	154 m²	66 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	34.578 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	480 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	938 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	638 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	919 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	258 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	290 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	114 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	635 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	175 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu