Stenbjærgvej 3

Villa · 249 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 68.296 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 68296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.709 kr/m².4.350.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.023.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,21 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.151.615 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.151.615 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	201 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,4 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	1,4 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,3 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	1,3 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	1,9 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	2,2 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,8 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,4 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	2,3 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu