Stenbakkevej 79A, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.329 kr/m².749.288 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakkevej gns: 7.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering868.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	149 m	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	149 m	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	276 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	1,2 km	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	1,1 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	1,3 km	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	1,3 km	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,4 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	1,6 km	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	1,4 km	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu