Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stenbakken 22

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.330 kr/m².6.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenbakken gns: 25.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.956.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden jan. 2021
904k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.795.000 kr.I dag · vores estimat5.956.342 kr.Markedet · 19921.117.496 kr.Markedet · 1993953.168 kr.Markedet · 19941.154.888 kr.Markedet · 19951.052.880 kr.Markedet · 19961.300.356 kr.Markedet · 19971.623.764 kr.Markedet · 19981.632.948 kr.Markedet · 19992.038.520 kr.Markedet · 20001.829.748 kr.Markedet · 20012.226.136 kr.Markedet · 20022.587.756 kr.Markedet · 20032.112.156 kr.Markedet · 20042.483.780 kr.Markedet · 20052.560.368 kr.Markedet · 20064.318.284 kr.Markedet · 20074.696.304 kr.Markedet · 20083.137.156 kr.Markedet · 20092.906.900 kr.Markedet · 20103.141.584 kr.Markedet · 20112.527.240 kr.Markedet · 20122.808.664 kr.Markedet · 20133.373.808 kr.Markedet · 20143.243.756 kr.Markedet · 20153.539.284 kr.Markedet · 20164.347.640 kr.Markedet · 20173.963.388 kr.Markedet · 20184.552.476 kr.Markedet · 20194.344.852 kr.Markedet · 20204.474.904 kr.Markedet · 20215.442.012 kr.Markedet · 20225.442.504 kr.Markedet · 20235.448.244 kr.Markedet · 20245.207.492 kr.Markedet · 20255.967.304 kr.Markedet · 20266.246.268 kr.Markedet · 20277.461.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.956.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²109 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²109 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²199 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²277 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²193 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²363 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²329 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²502 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²502 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²193 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden