Stenaltvej 13A, Voer, 8950 Ørsted — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.086 kr/m².1.217.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	94 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	1,9 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	2,8 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	4,0 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,7 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,4 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,0 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,4 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	4,1 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	4,3 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu