Stenagervej 8

Villa · 91 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.063 kr/m².3.790.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.544.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	14 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	414 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Gammel Vindingevej 11 4000 Roskilde	91 m²	688 m	20-09-2024	4.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	460 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	881 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	713 m	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	771 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	959 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	851 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu