Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stenagervej 7

Villa · 338 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 21.419 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
21419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².4.125.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.071.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden apr. 2018
1,4M2,9M4,3M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20183.100.000 kr.5. jul. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat5.071.947 kr.Markedet · 19921.816.074 kr.Markedet · 19931.807.286 kr.Markedet · 19941.918.826 kr.Markedet · 19951.616.654 kr.Markedet · 19961.853.592 kr.Markedet · 19972.472.808 kr.Markedet · 19982.321.384 kr.Markedet · 19991.683.240 kr.Markedet · 20002.337.946 kr.Markedet · 20012.964.936 kr.Markedet · 20022.780.388 kr.Markedet · 20032.740.504 kr.Markedet · 20043.253.588 kr.Markedet · 20053.288.402 kr.Markedet · 20064.443.348 kr.Markedet · 20074.316.260 kr.Markedet · 20085.138.614 kr.Markedet · 20094.448.080 kr.Markedet · 20103.755.518 kr.Markedet · 20113.985.020 kr.Markedet · 20122.521.480 kr.Markedet · 20133.830.554 kr.Markedet · 20143.824.132 kr.Markedet · 20153.861.988 kr.Markedet · 20164.118.868 kr.Markedet · 20173.784.248 kr.Markedet · 20184.005.300 kr.Markedet · 20194.243.590 kr.Markedet · 20204.606.940 kr.Markedet · 20214.921.280 kr.Markedet · 20225.883.904 kr.Markedet · 20235.070.000 kr.Markedet · 20245.304.572 kr.Markedet · 20255.309.980 kr.Markedet · 20265.706.454 kr.Markedet · 20277.182.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.071.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²3,3 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby
4200 Slagelse		245 m²1,3 km16-12-20254.495.000 kr.18.347 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²3,4 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		267 m²2,5 km16-07-20253.400.000 kr.12.734 kr./m²
Fløjtevej 1
4200 Slagelse		240 m²1,9 km08-07-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Valmuevej 62A
4200 Slagelse		236 m²1,8 km21-07-20242.395.000 kr.10.148 kr./m²
Klavervej 7
4200 Slagelse		231 m²1,8 km24-11-20242.800.000 kr.12.121 kr./m²
Ringkøbingvej 21
4200 Slagelse		208 m²1,4 km22-01-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²3,8 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²3,0 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden