Prisvurdering · 4200 Slagelse

Paukevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.429 kr/m².2.598.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaukevej gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paukevej 5 4200 Slagelse	138 m²	31 m	06-11-2023	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	69 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	273 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	157 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Pilagervej 5 4200 Slagelse	140 m²	334 m	25-08-2024	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	281 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Jonslunden 7 4200 Slagelse	145 m²	265 m	19-06-2025	3.201.000 kr.	22.076 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	312 m	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	485 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	494 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu