Stenagervej 12

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 692 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.472 kr/m².3.875.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.805.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.560.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	29 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	15 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Østre Ringvej 100 4000 Roskilde	104 m²	524 m	10-06-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	707 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	1,0 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	726 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	1,0 km	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	627 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	571 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	1,2 km	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu