Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Stellavej 34, Paarup

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 140 m².2.739.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden apr. 2025
587k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.847.840 kr.Markedet · 1992587.440 kr.Markedet · 1993767.200 kr.Markedet · 1994606.480 kr.Markedet · 1995875.000 kr.Markedet · 1996857.080 kr.Markedet · 1997945.000 kr.Markedet · 19981.066.800 kr.Markedet · 19991.127.140 kr.Markedet · 20001.112.860 kr.Markedet · 20011.246.840 kr.Markedet · 20021.190.140 kr.Markedet · 20031.016.680 kr.Markedet · 20041.137.220 kr.Markedet · 20051.417.640 kr.Markedet · 20061.573.880 kr.Markedet · 20071.892.520 kr.Markedet · 20081.769.460 kr.Markedet · 20091.454.600 kr.Markedet · 20101.619.100 kr.Markedet · 20111.551.200 kr.Markedet · 20121.515.360 kr.Markedet · 20131.538.180 kr.Markedet · 20141.476.160 kr.Markedet · 20151.687.700 kr.Markedet · 20161.681.960 kr.Markedet · 20171.488.620 kr.Markedet · 20181.804.740 kr.Markedet · 20191.999.200 kr.Markedet · 20202.113.860 kr.Markedet · 20212.406.320 kr.Markedet · 20222.367.680 kr.Markedet · 20232.334.500 kr.Markedet · 20242.449.860 kr.Markedet · 20252.273.600 kr.Markedet · 20262.720.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stellavej 32, Paarup
5210 Odense NV		135 m²19 m21-05-20253.295.000 kr.24.407 kr./m²
Stellavej 31, Paarup
5210 Odense NV		160 m²46 m12-03-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup
5210 Odense NV		158 m²195 m29-05-20253.775.000 kr.23.892 kr./m²
Stellavej 33, Paarup
5210 Odense NV		169 m²31 m11-02-20263.295.000 kr.19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup
5210 Odense NV		173 m²90 m17-02-20243.275.000 kr.18.931 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²163 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup
5210 Odense NV		138 m²45 m05-02-20241.975.000 kr.14.312 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup
5210 Odense NV		138 m²202 m15-05-20243.295.000 kr.23.877 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²405 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup
5210 Odense NV		131 m²219 m10-07-20243.300.000 kr.25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden