Stellavej 33, Paarup, 5210 Odense NV — Villa · 169 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 19.570 kr/m² × 169 m².3.307.330 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.525.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	70 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	18 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	181 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	147 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	31 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	27 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Lykkegårdsvej 13, Snestrup 5210 Odense NV	169 m²	469 m	17-10-2023	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	451 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	393 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Spangsvej 57, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	582 m	08-10-2023	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu