Stellavej 30, Paarup

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 108 m².2.251.908 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	20 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	39 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	156 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	35 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	38 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	54 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	124 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	392 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Orionvænget 13, Paarup 5210 Odense NV	117 m²	101 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	686 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu