Stejlehøjen 98B, Pederstrup

Rækkehus · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.492 kr/m².1.876.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	260 m	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	321 m	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	359 m	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	367 m	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 116B 4700 Næstved	123 m²	73 m	05-09-2026	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	683 m	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	4,7 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Langdyssen 60 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 68 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	22-04-2026	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Langdyssen 52 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	15-06-2026	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu