Stejlehøjen 50, Pederstrup

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 198 m².3.865.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 687% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.977.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2019Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019495.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	300 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	39 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	39 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	151 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	300 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	263 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	226 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	376 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	291 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	266 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu