Stegøvej 17, 5400 Bogense — Rækkehus · 113 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.405.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.630.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	177 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	192 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	702 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	223 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	919 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	726 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	473 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	468 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	613 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	576 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu