Steffensvej 8, Nr Frenderup, 4780 Stege — Villa · 74 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².807.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1985majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	2,0 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	1,5 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	1,3 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	2,1 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	2,1 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	2,6 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	2,3 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	2,2 km	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	3,6 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu