Steffensbjerg 7

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.517 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.172.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	59 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	67 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	96 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	459 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Eskilsbjerg 11 2750 Ballerup	154 m²	68 m	10-10-2023	5.550.000 kr.	36.039 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	194 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	108 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	864 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	978 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	863 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu