Sneppehøj 2

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.189 kr/m².5.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppehøj gns: 31.325 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.820.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	138 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	63 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	147 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	149 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	127 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	799 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	728 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	864 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	770 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	604 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu