Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Jonstrupvej 191

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.217 kr/m².4.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 34.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.974.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden nov. 2020
644k2,1M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20202.100.000 kr.31. mar. 20214.600.000 kr.16. dec. 20255.300.000 kr.31. jan. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.974.752 kr.Markedet · 19921.039.008 kr.Markedet · 1993894.912 kr.Markedet · 19941.046.908 kr.Markedet · 19951.216.442 kr.Markedet · 19961.352.164 kr.Markedet · 19971.510.638 kr.Markedet · 19981.493.890 kr.Markedet · 19991.834.064 kr.Markedet · 20001.722.042 kr.Markedet · 20012.075.488 kr.Markedet · 2002791.738 kr.Markedet · 20032.215.002 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20052.690.108 kr.Markedet · 20063.566.850 kr.Markedet · 20073.538.252 kr.Markedet · 20083.468.574 kr.Markedet · 20092.934.692 kr.Markedet · 20102.706.540 kr.Markedet · 20113.098.538 kr.Markedet · 20122.783.486 kr.Markedet · 20132.508.566 kr.Markedet · 20142.913.362 kr.Markedet · 20153.070.098 kr.Markedet · 20163.614.250 kr.Markedet · 20173.276.288 kr.Markedet · 20183.354.972 kr.Markedet · 20194.404.566 kr.Markedet · 20204.432.532 kr.Markedet · 20214.463.026 kr.Markedet · 20225.523.206 kr.Markedet · 20234.490.992 kr.Markedet · 20245.082.860 kr.Markedet · 20255.442.784 kr.Markedet · 20266.522.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
16. dec. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.974.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonstrupvej 189
2750 Ballerup		139 m²20 m17-09-20254.950.000 kr.35.612 kr./m²
Jonstrupvej 228
2750 Ballerup		135 m²311 m16-06-20255.900.000 kr.43.704 kr./m²
Jonstrupvej 246
2750 Ballerup		175 m²693 m14-11-20237.500.000 kr.42.857 kr./m²
Jonstrupvej 231
2750 Ballerup		137 m²536 m09-11-20234.770.000 kr.34.818 kr./m²
Jonstrupvej 232
2750 Ballerup		133 m²378 m20-08-20254.300.000 kr.32.331 kr./m²
Jonstrupvej 230
2750 Ballerup		127 m²353 m27-03-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Jonstrupvej 216
2750 Ballerup		117 m²138 m29-01-20264.200.000 kr.35.897 kr./m²
Jonstrupvej 77
2750 Ballerup		118 m²1,4 km12-12-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Jonstrupvej 241A
2750 Ballerup		98 m²691 m28-03-20254.495.000 kr.45.867 kr./m²
Jonstrupvej 239
2750 Ballerup		222 m²682 m16-11-20235.500.000 kr.24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden