Prisvurdering · 2750 Ballerup

Jonstrupvej 248

Villa · 265 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².5.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 34.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.647.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 7.207.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,55 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.647.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	65 m	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	42 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	734 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	203 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	358 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	425 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	752 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	1,2 km	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	1,5 km	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	775 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu