Steffensbjerg 11A

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².5.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.508.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	59 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	446 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	154 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	1,1 km	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	248 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	225 m	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	118 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	903 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	969 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	133 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu