Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Steensvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.256 kr/m².4.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSteensvej gns: 36.290 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.091.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden sep. 2016
557k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20162.850.000 kr.26. okt. 20162.850.000 kr.27. nov. 20162.850.000 kr.I dag · vores estimat4.091.909 kr.Markedet · 1992728.552 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994741.880 kr.Markedet · 1995874.344 kr.Markedet · 1996888.352 kr.Markedet · 19971.026.936 kr.Markedet · 19981.178.032 kr.Markedet · 19991.412.768 kr.Markedet · 20001.454.656 kr.Markedet · 20011.475.600 kr.Markedet · 20021.673.480 kr.Markedet · 20031.687.216 kr.Markedet · 20041.512.184 kr.Markedet · 20051.908.352 kr.Markedet · 20062.612.696 kr.Markedet · 20072.819.552 kr.Markedet · 20082.434.808 kr.Markedet · 20092.245.904 kr.Markedet · 20101.753.720 kr.Markedet · 20111.880.880 kr.Markedet · 20121.712.648 kr.Markedet · 20131.953.504 kr.Markedet · 20141.673.888 kr.Markedet · 20151.807.576 kr.Markedet · 20162.262.904 kr.Markedet · 20172.540.072 kr.Markedet · 20182.607.256 kr.Markedet · 20192.793.576 kr.Markedet · 20202.934.744 kr.Markedet · 20213.229.728 kr.Markedet · 20223.615.968 kr.Markedet · 20233.154.112 kr.Markedet · 20243.493.296 kr.Markedet · 20253.597.608 kr.Markedet · 20263.864.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
26. okt. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
27. nov. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steensvej 10
4600 Køge		111 m²36 m26-04-20244.200.000 kr.37.838 kr./m²
Steensvej 15
4600 Køge		165 m²35 m19-10-20245.800.000 kr.35.152 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²23 m05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Glentevej 15
4600 Køge		135 m²283 m25-04-20255.500.000 kr.40.741 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²118 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Mågevej 19
4600 Køge		134 m²351 m22-11-20234.340.000 kr.32.388 kr./m²
Tangmosevej 46
4600 Køge		134 m²453 m14-07-20255.750.000 kr.42.910 kr./m²
Mågevej 12
4600 Køge		131 m²295 m05-06-20256.425.000 kr.49.046 kr./m²
Græsmarksvej 32
4600 Køge		143 m²224 m01-08-20244.315.000 kr.30.175 kr./m²
Flindtsvej 18
4600 Køge		132 m²422 m18-04-20246.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden