Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steenbachsvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.040 kr/m².6.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteenbachsvej gns: 26.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.717.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden jul. 2015
228k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.998.000 kr.I dag · vores estimat5.717.788 kr.Markedet · 1992815.640 kr.Markedet · 1993778.848 kr.Markedet · 1994948.024 kr.Markedet · 1995854.280 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 1997696.192 kr.Markedet · 19981.181.376 kr.Markedet · 19991.626.408 kr.Markedet · 20001.538.544 kr.Markedet · 20011.475.880 kr.Markedet · 20021.128.792 kr.Markedet · 20031.108.464 kr.Markedet · 20041.547.784 kr.Markedet · 20052.293.368 kr.Markedet · 20062.520.168 kr.Markedet · 20072.694.552 kr.Markedet · 20082.562.504 kr.Markedet · 20092.280.432 kr.Markedet · 20102.326.968 kr.Markedet · 20112.639.112 kr.Markedet · 20122.346.456 kr.Markedet · 20132.632.560 kr.Markedet · 20142.299.416 kr.Markedet · 20152.611.224 kr.Markedet · 20162.824.080 kr.Markedet · 20173.071.208 kr.Markedet · 20183.328.920 kr.Markedet · 20193.307.584 kr.Markedet · 20203.484.992 kr.Markedet · 20214.077.696 kr.Markedet · 20224.750.368 kr.Markedet · 20234.200.000 kr.Markedet · 20244.294.416 kr.Markedet · 20254.775.400 kr.Markedet · 20265.767.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.717.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²114 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²50 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²242 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²367 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²309 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²118 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²235 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²240 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²169 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²285 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden