Stavnsbjerg Alle 37, 2860 Søborg — Villa · 147 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.240 kr/m².5.251.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.447.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	69 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	304 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	268 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	378 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	55 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	108 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95 2860 Søborg	127 m²	545 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	139 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	92 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	152 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu