Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 25, Næsby

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 90 m².1.894.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.880.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden dec. 2024
301k712k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.510.000 kr.I dag · vores estimat1.880.310 kr.Markedet · 1992432.540 kr.Markedet · 1993300.600 kr.Markedet · 1994463.950 kr.Markedet · 1995502.110 kr.Markedet · 1996569.700 kr.Markedet · 1997610.020 kr.Markedet · 1998680.130 kr.Markedet · 1999649.080 kr.Markedet · 2000559.800 kr.Markedet · 2001767.610 kr.Markedet · 2002634.770 kr.Markedet · 2003601.920 kr.Markedet · 2004729.090 kr.Markedet · 2005669.420 kr.Markedet · 20061.082.340 kr.Markedet · 20071.443.690 kr.Markedet · 20081.177.650 kr.Markedet · 20091.234.080 kr.Markedet · 20101.168.290 kr.Markedet · 20111.170.000 kr.Markedet · 2012934.200 kr.Markedet · 2013896.580 kr.Markedet · 20141.084.050 kr.Markedet · 20151.022.310 kr.Markedet · 20161.293.930 kr.Markedet · 20171.077.390 kr.Markedet · 20181.353.240 kr.Markedet · 20191.152.000 kr.Markedet · 20201.355.670 kr.Markedet · 20211.464.570 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.464.300 kr.Markedet · 20241.515.780 kr.Markedet · 20251.712.160 kr.Markedet · 20261.944.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²58 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²16 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²190 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²209 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²574 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²517 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²836 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²733 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²638 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²686 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden