Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Stavisvej 21, Næsby

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 670 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 177 m².3.726.558 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.337.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1350,86 pct. siden sep. 1994
230k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202422. sep. 1994230.013 kr.I dag · vores estimat3.337.172 kr.Markedet · 1992850.662 kr.Markedet · 1993591.180 kr.Markedet · 1994912.435 kr.Markedet · 1995987.483 kr.Markedet · 19961.120.410 kr.Markedet · 19971.199.706 kr.Markedet · 19981.337.589 kr.Markedet · 19991.276.524 kr.Markedet · 20001.100.940 kr.Markedet · 20011.509.633 kr.Markedet · 20021.248.381 kr.Markedet · 20031.183.776 kr.Markedet · 20041.433.877 kr.Markedet · 20051.316.526 kr.Markedet · 20062.128.602 kr.Markedet · 20072.839.257 kr.Markedet · 20082.316.045 kr.Markedet · 20092.427.024 kr.Markedet · 20102.297.637 kr.Markedet · 20112.301.000 kr.Markedet · 20121.837.260 kr.Markedet · 20131.763.274 kr.Markedet · 20142.131.965 kr.Markedet · 20152.010.543 kr.Markedet · 20162.544.729 kr.Markedet · 20172.118.867 kr.Markedet · 20182.661.372 kr.Markedet · 20192.265.600 kr.Markedet · 20202.666.151 kr.Markedet · 20212.880.321 kr.Markedet · 20222.832.000 kr.Markedet · 20232.879.790 kr.Markedet · 20242.981.034 kr.Markedet · 20253.367.248 kr.Markedet · 20263.824.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg
230.013 kr.
I dag · vores estimat
3.337.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1994sep.Solgt, andet230.013 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²53 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²21 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²37 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²399 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²552 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²446 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²686 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²282 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²398 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²669 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden