Stavangervej 3, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.979 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.077 kr/m².1.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangervej gns: 5.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.051.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	539 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	247 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	606 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	552 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	248 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	263 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	532 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	226 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	775 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	419 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu