Stavangerparken 12, 5400 Bogense — Villa · 109 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangerparken gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering1.267.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	757 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	339 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	1,2 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	386 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	862 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	306 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	75 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	1,6 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Vestre Engvej 28E 5400 Bogense	98 m²	883 m	04-05-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	957 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu