Staupudevej 24, Aasum

Villa · 218 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 6.969 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 6969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 218 m².3.348.262 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.457.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,71 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	605 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	1,4 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	665 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,7 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	1,2 km	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	960 m	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	615 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,7 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,9 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	588 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu