Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Staunvej 72, Farstrup

Landejendom · 271 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 195.928 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
195928 m²
Indbygget garage
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².3.594.418 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)195928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.528.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden mar. 2023
424k18,3M36,1M53,9M71,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat7.528.236 kr.Markedet · 1992505.415 kr.Markedet · 1993424.115 kr.Markedet · 19941.666.108 kr.Markedet · 19951.528.711 kr.Markedet · 19964.535.727 kr.Markedet · 1997625.197 kr.Markedet · 19984.898.867 kr.Markedet · 1999876.685 kr.Markedet · 20009.689.605 kr.Markedet · 20011.857.705 kr.Markedet · 20021.970.983 kr.Markedet · 2003878.040 kr.Markedet · 200415.413.667 kr.Markedet · 20055.031.115 kr.Markedet · 20063.274.493 kr.Markedet · 20072.412.984 kr.Markedet · 20084.587.217 kr.Markedet · 2009481.838 kr.Markedet · 20103.943.592 kr.Markedet · 20111.731.961 kr.Markedet · 20121.386.978 kr.Markedet · 20137.169.576 kr.Markedet · 201426.221.147 kr.Markedet · 20151.962.853 kr.Markedet · 20164.406.731 kr.Markedet · 20171.795.375 kr.Markedet · 20182.225.181 kr.Markedet · 20191.680.742 kr.Markedet · 20207.335.428 kr.Markedet · 20213.328.151 kr.Markedet · 20223.169.616 kr.Markedet · 20234.950.086 kr.Markedet · 20244.988.839 kr.Markedet · 20258.719.425 kr.Markedet · 202611.355.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.528.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,0 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,0 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,1 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²2,5 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,1 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,5 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²4,3 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²8,5 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²9,2 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden