Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Staunvej 40, Staun

Landejendom · 306 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 63.672 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Grundareal
63672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.594 kr/m².7.487.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.977.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,61 pct. siden mar. 2012
479k9,6M18,7M27,9M37,0M19921996200020042008201220162020202429. mar. 2012967.919 kr.I dag · vores estimat5.977.970 kr.Markedet · 1992570.690 kr.Markedet · 1993478.890 kr.Markedet · 19941.881.288 kr.Markedet · 19951.726.146 kr.Markedet · 19965.121.522 kr.Markedet · 1997705.942 kr.Markedet · 19985.531.562 kr.Markedet · 1999989.910 kr.Markedet · 200010.941.030 kr.Markedet · 20012.097.630 kr.Markedet · 20022.225.538 kr.Markedet · 2003991.440 kr.Markedet · 200417.404.362 kr.Markedet · 20055.680.890 kr.Markedet · 20063.697.398 kr.Markedet · 20072.268.684 kr.Markedet · 20085.179.662 kr.Markedet · 2009544.068 kr.Markedet · 20104.452.912 kr.Markedet · 20111.955.646 kr.Markedet · 20121.566.108 kr.Markedet · 20138.095.536 kr.Markedet · 201429.607.642 kr.Markedet · 20152.216.358 kr.Markedet · 20164.615.092 kr.Markedet · 20172.027.250 kr.Markedet · 20182.512.566 kr.Markedet · 20191.897.812 kr.Markedet · 20208.282.808 kr.Markedet · 20213.757.986 kr.Markedet · 20223.578.976 kr.Markedet · 20235.589.396 kr.Markedet · 20245.633.154 kr.Markedet · 20259.681.228 kr.Markedet · 202612.822.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2012 · Alm. Salg
967.919 kr.
I dag · vores estimat
5.977.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg967.919 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²2,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²3,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²7,7 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²8,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²8,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²8,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²9,2 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²10,9 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²11,3 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden