Prisvurdering · 4862 Guldborg

Storstrømsvej 17, Guldborg

Villa · 141 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 481 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².2.064.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.044.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.687.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,49 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2011majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	368 m	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	34 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,3 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,3 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,1 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,0 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	789 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	933 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,3 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,2 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu