Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stationsvej 7, Uggerslev

Villa · 287 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.722 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
2722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².2.305.748 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.247.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden dec. 2023
645k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.247.988 kr.Markedet · 19921.265.670 kr.Markedet · 19931.136.807 kr.Markedet · 1994993.020 kr.Markedet · 19951.256.199 kr.Markedet · 19961.458.534 kr.Markedet · 19971.516.795 kr.Markedet · 19981.296.092 kr.Markedet · 19991.663.452 kr.Markedet · 20001.286.908 kr.Markedet · 20011.688.995 kr.Markedet · 20022.089.647 kr.Markedet · 20031.923.187 kr.Markedet · 20041.853.159 kr.Markedet · 20052.189.810 kr.Markedet · 20062.114.616 kr.Markedet · 20072.604.525 kr.Markedet · 20082.982.504 kr.Markedet · 20092.394.441 kr.Markedet · 2010929.306 kr.Markedet · 20112.101.988 kr.Markedet · 20122.365.167 kr.Markedet · 20132.139.872 kr.Markedet · 20141.621.837 kr.Markedet · 20151.381.044 kr.Markedet · 20161.988.049 kr.Markedet · 20172.439.500 kr.Markedet · 20182.256.394 kr.Markedet · 20191.612.366 kr.Markedet · 20202.815.183 kr.Markedet · 20213.166.184 kr.Markedet · 20223.776.920 kr.Markedet · 20233.195.458 kr.Markedet · 20243.493.651 kr.Markedet · 20253.173.072 kr.Markedet · 20263.061.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²242 m13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²2,3 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²345 m22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²322 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Kronborgvej 30
5450 Otterup		345 m²3,4 km02-06-20257.850.000 kr.22.754 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²5,0 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²2,4 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²4,6 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²5,3 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde
5450 Otterup		250 m²5,5 km26-06-20241.885.000 kr.7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden