Stationsvej 7, Andst, 6600 Vejen — Villa · 138 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 41.765 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 41765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 138 m².1.601.076 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.530.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,51 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet400.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	814 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	971 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	1,4 km	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	1,5 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	1,3 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	868 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	1,0 km	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	1,1 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	743 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	969 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu