Rolykkevej 1, 6600 Vejen — Landejendom · 213 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 69.674 m², 7 værelser, opført i 1873, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 69674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.139 kr/m².5.764.912 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1873 (153 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1873-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.087.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 8.911.798 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	739 m	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	2,1 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	3,1 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	2,7 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	1,1 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	3,9 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	2,0 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,6 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,6 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	3,7 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu