Stationsvej 37, st. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.139 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering936.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 936.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	285 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	577 m	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	18-11-2025	2.498.000 kr.	30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	09-09-2025	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	15-01-2025	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 7 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	01-11-2024	2.387.000 kr.	28.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 1 9400 Nørresundby	83 m²	563 m	14-08-2024	2.330.000 kr.	28.072 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	796 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	882 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu