Stationsvej 37, 2. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 471 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².1.120.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering854.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	298 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	285 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	542 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	608 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	648 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	660 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	660 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	831 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	895 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	970 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu